公司自管住宅開始換發(fā)市政不動產(chǎn)權證

今年3月下旬起，后勤服務保障中心將全面開展不動產(chǎn)權證換證業(yè)務，預計五年內全部完成此項工作。

根據(jù)《國務院關于印發(fā)加快剝離國有企業(yè)辦社會職能和解決歷史遺留問題工作方案的通知》要求，公司與調兵山市政府相關部門進行對接、協(xié)商，最終達成自管住宅產(chǎn)權產(chǎn)籍移交協(xié)議，將公司職工住宅產(chǎn)權產(chǎn)籍和住宅專項維修資金管理兩項企業(yè)辦社會職能全部移交市政府。經(jīng)過精心準備，后勤服務保障中心目前已具備換發(fā)不動產(chǎn)權證的工作條件。

為使不動產(chǎn)權證換發(fā)工作順利進行，后勤服務保障中心對各住宅區(qū)換證時間、換證條件、換證所需證件、各住宅區(qū)換證順序、換證流程等進行了詳細規(guī)定。

擁有100%產(chǎn)權的房屋才能換發(fā)不動產(chǎn)權證，沒有達到100%產(chǎn)權的房屋需要補到100%產(chǎn)權后才能換發(fā)不動產(chǎn)權證；產(chǎn)權人或共有人有一方或雙方去世的暫時不能換發(fā)不動產(chǎn)權證，需要辦理繼承后換發(fā)不動產(chǎn)權證；沒有鐵煤房產(chǎn)證的房屋暫時不能換發(fā)不動產(chǎn)權證，需要辦理鐵煤房產(chǎn)證后換發(fā)不動產(chǎn)權證。

換發(fā)不動產(chǎn)權證之前要結清包括取暖費、水費、電費、物業(yè)衛(wèi)生費等各項費用。換證時需攜帶房屋所有人的身份證原件及復印件、房屋產(chǎn)權證，同時，對已婚、離異、喪偶、未婚的房屋所有人換證也進行了詳細規(guī)定。

隨著不動產(chǎn)權證換發(fā)工作即將全面展開，為保證換發(fā)工作公平、順利進行，記者在后勤服務保障中心會議室內看到，該中心正在組織各住宅小區(qū)居民代表，通過搖號的方式，確定各小區(qū)不動產(chǎn)權證換發(fā)順序。

為保證不動產(chǎn)權證換發(fā)工作有序進行，提高工作效率，后勤服務保障中心將需要換發(fā)不動產(chǎn)權證的30個住宅小區(qū)、44178戶住戶劃分為23個區(qū)域，按區(qū)域分時段進行換發(fā)，一年內每個區(qū)域辦理時間為10個工作日，并以搖號方式確定每年各區(qū)域的換發(fā)順序。

各區(qū)域在開始換證前，后勤服務保障中心提前一周張貼通知，換證用戶按通知時間攜帶所需證件前往辦理。因每日辦理業(yè)務承載量有限，通知換證區(qū)域的用戶通過現(xiàn)場預約方式領取登記號。

預計，未來將開啟網(wǎng)上預約與現(xiàn)場預約結合的方式，網(wǎng)上預約通過鐵煤集團大數(shù)據(jù)公司公眾號辦理。

由于換證工作持續(xù)時間長，因急于交易但排序未到的，要提供買賣合同預約辦理換證，交易大廳每月利用月中和月末兩個休息日為預約登記客戶辦理業(yè)務，換發(fā)的產(chǎn)權證隨檔案一起移交市不動產(chǎn)大廳后，用戶到市政不動產(chǎn)中心辦理交易。因繼承、分割、補辦產(chǎn)權等原因需變更權屬登記的，要提供公證書、法院判決等資料換發(fā)鐵煤產(chǎn)權證，再按換證時間安排換發(fā)市政不動產(chǎn)權證。

各年不動產(chǎn)登記證換發(fā)順序

(注：換證時間將根據(jù)換證進度進行調整，換證順序不變)