今年3月下旬起，后勤服務(wù)保障中心將全面開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證換證業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)五年內(nèi)全部完成此項(xiàng)工作。

根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)加快剝離國(guó)有企業(yè)辦社會(huì)職能和解決歷史遺留問題工作方案的通知》要求，公司與調(diào)兵山市政府相關(guān)部門進(jìn)行對(duì)接、協(xié)商，最終達(dá)成自管住宅產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍移交協(xié)議，將公司職工住宅產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和住宅專項(xiàng)維修資金管理兩項(xiàng)企業(yè)辦社會(huì)職能全部移交市政府。經(jīng)過精心準(zhǔn)備，后勤服務(wù)保障中心目前已具備換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的工作條件。

為使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證換發(fā)工作順利進(jìn)行，后勤服務(wù)保障中心對(duì)各住宅區(qū)換證時(shí)間、換證條件、換證所需證件、各住宅區(qū)換證順序、換證流程等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

擁有100%產(chǎn)權(quán)的房屋才能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，沒有達(dá)到100%產(chǎn)權(quán)的房屋需要補(bǔ)到100%產(chǎn)權(quán)后才能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；產(chǎn)權(quán)人或共有人有一方或雙方去世的暫時(shí)不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要辦理繼承后換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；沒有鐵煤房產(chǎn)證的房屋暫時(shí)不能換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需要辦理鐵煤房產(chǎn)證后換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前要結(jié)清包括取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。換證時(shí)需攜帶房屋所有人的身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)，對(duì)已婚、離異、喪偶、未婚的房屋所有人換證也進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

隨著不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證換發(fā)工作即將全面展開，為保證換發(fā)工作公平、順利進(jìn)行，記者在后勤服務(wù)保障中心會(huì)議室內(nèi)看到，該中心正在組織各住宅小區(qū)居民代表，通過搖號(hào)的方式，確定各小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證換發(fā)順序。

為保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證換發(fā)工作有序進(jìn)行，提高工作效率，后勤服務(wù)保障中心將需要換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的30個(gè)住宅小區(qū)、44178戶住戶劃分為23個(gè)區(qū)域，按區(qū)域分時(shí)段進(jìn)行換發(fā)，一年內(nèi)每個(gè)區(qū)域辦理時(shí)間為10個(gè)工作日，并以搖號(hào)方式確定每年各區(qū)域的換發(fā)順序。

各區(qū)域在開始換證前，后勤服務(wù)保障中心提前一周張貼通知，換證用戶按通知時(shí)間攜帶所需證件前往辦理。因每日辦理業(yè)務(wù)承載量有限，通知換證區(qū)域的用戶通過現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約方式領(lǐng)取登記號(hào)。

預(yù)計(jì)，未來將開啟網(wǎng)上預(yù)約與現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約結(jié)合的方式，網(wǎng)上預(yù)約通過鐵煤集團(tuán)大數(shù)據(jù)公司公眾號(hào)辦理。

由于換證工作持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，因急于交易但排序未到的，要提供買賣合同預(yù)約辦理換證，交易大廳每月利用月中和月末兩個(gè)休息日為預(yù)約登記客戶辦理業(yè)務(wù)，換發(fā)的產(chǎn)權(quán)證隨檔案一起移交市不動(dòng)產(chǎn)大廳后，用戶到市政不動(dòng)產(chǎn)中心辦理交易。因繼承、分割、補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)等原因需變更權(quán)屬登記的，要提供公證書、法院判決等資料換發(fā)鐵煤產(chǎn)權(quán)證，再按換證時(shí)間安排換發(fā)市政不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

各年不動(dòng)產(chǎn)登記證換發(fā)順序

(注：換證時(shí)間將根據(jù)換證進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，換證順序不變)

換證所需攜帶的要件

1、結(jié)婚的帶夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件（兩本）及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證，夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

2、離異的帶申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、離婚證或法院判決文書原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、喪偶的帶申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、死亡證明、戶口本原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、未婚的帶申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證。

5、喪偶、未婚的戶口本中婚姻狀況一欄填寫內(nèi)容必須與提供的婚姻狀況一致。

6、復(fù)印件要求：身份證復(fù)印正反面在一張A4紙上；結(jié)婚證、離婚證復(fù)印除封皮外所有頁數(shù)；戶口本復(fù)印首頁與本人頁；法院判決文書復(fù)印所有頁。紙張均為A4紙。

7、所需要件均以身份證為準(zhǔn)，如其他證件與身份證姓名和出生日期不符，需依據(jù)身份證進(jìn)行補(bǔ)辦。

換證流程

換證地點(diǎn)、咨詢電話及每日工作時(shí)間

換證地點(diǎn)

鐵煤集團(tuán)后勤服務(wù)保障中心房產(chǎn)交易大廳（鐵煤集團(tuán)銷售商貿(mào)大廈1樓南側(cè)）。

電話咨詢或關(guān)注后勤服務(wù)保障中心公眾號(hào)查詢?cè)斍?/p>

大廳咨詢電話：????? 76822262

服務(wù)監(jiān)督電話：????? 76830511

信訪投訴電話：????? 76820090

每日工作時(shí)間

周一至周五：08:00--11:00

13:00--15:30

周六、周日休息

年不動(dòng)產(chǎn)登記證換發(fā)順序